Πέμπτη, 1 Δεκεμβρίου 2011

ΚΑΤΩ ΤΑ ΧΕΡΙΑ ΑΠ΄ΤΗΝ ''αργώ'' - συνέντευξη

Νέα Κίος, 27 Νοεμβρίου 2011.


ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΙΚΟ ΠΟΛΙΤΩΝ ΝΕΑΣ ΚΙΟΥ

ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ ΤΥΠΟΥ

ΚΑΤΩ ΤΑ ΧΕΡΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΓΩ

 
Με αφορμή τα πρόσφατα γεγονότα στο Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Αργους – Μυκηνών και την Δημοσιοποίηση Σχεδίου της Σημερινής Δημοτικής Αρχής να μεταφέρει την έδρα της ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ «ΑΡΓΩ Α.Ε.» στο Αργος και να επεκτείνει το αντικείμενο της επιχείρησης και σε άλλες δραστηριότητες, (όπως Εκμετάλευση Φωτοβολταϊκών), και να καθιερώσει για πρώτη φορά Αμοιβές στελεχών του Διοικητικού Συμβουλίου, αποφασίσαμε ως Συντονιστικό Πολιτών να δώσουμε την σημερινή Συνέντευξη Τύπου.
Σαν μικρή παρένθεση αναφέρουμε ότι η ανωτέρω Δημοτική Επιχείρηση στο τέλος του 2010 μετατράπηκε σε Ανώνυμη Εταιρεία, υποχρεωτικά από τις μεταβολές επέφεραν στο Χώρο της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, τα γνωστά Σχέδια «ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΣ του 1998 και ΚΑΛΙΚΡΑΤΗΣ του 2010» και ειδικότερα οι διατάξεις του Νόμου 3463/2006, του Νόμου 3852/2010 και του Νόμου 2190/1920 όπως ισχύoυν.
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΙΔΡΥΣΗΣ – ΕΞΕΛΙΞΗΣ ΤΗΣ ΑΡΓΩ Α.Ε.
(ΠΡΩΗΝ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΝΕΑΣ ΚΙΟΥ)
Η ανωτέρω Δημοτική Επιχείρηση ιδρύθηκε το 1984, αρχικά ως Κοινοτική Επιχείρηση «Τουριστικά Κοινοτικά Διαμερίσματα Νέας Κίου» με τις αποφάσεις αριθμός 22/1984, 49/1984 & 53/1984, του τότε Κοινοτικού Συμβουλίου Νέας Κίου Αργολίδας, σύμφωνα με τις διατάξεις του ισχύοντος Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων. Η απόφαση ιδρύσεώς της εγκρίθηκε από την Περιφέρεια Πελοποννήσου με την απόφαση αριθμός 60670/17-09-1984, η οποία δημοσιεύθηκε στο Φ.Ε.Κ. αριθμός 696/02-10-1984.
Η αρχική σύληψη της Ιδέας για την ιδρυση στη Νέα Κίο Κοινοτικής Επιχείρησης Τουριστικής Ανάπτυξης, σύμφωνα με το ευεργετικό Νομοθετικό Πλαίσιο του αναπτυξιακού Νόμου 1262/1982 και του τότε Ισχύοντα Κώδικά Δήμων και Κοινοτήτων, ανήκει στο συντοπίτη μας κ. Γεράσιμο Δασκαλάκη που δεν είναι πιά στη Ζωή και σε ορισμένους Φίλους της της Νέας Κίου όπως η Αρχιτέκτων Μηχανηνικός κα Αθηνά Τζάκου και ο Τοπογράφος Μηχανικός κος Γιώργος Μουτάφης.
Για την Ιστορία πρέπει να αναφέρουμε ότι κοινοτάρχης τότε ήταν ο κ. Δημήτρης Κιουμουρτζόγλου και το πρώτο Διοικητικό Συμβούλιο στελεχώθηκε από τους κ.κ. Γιώργο Δημητράκη ως πρόεδρο, Γιώργο Μανινή ως Αντιπρόεδρο και Γιώργο Κατριλιώτη ως Γενικό Διευθυντή, επίσης στο πρώτο Δ.Σ. συμμετείχαν ως Μέλη και οι κ.κ. Νίκος Παπαζής, Δημήτριος Σταύρου και Σπύρος Νενεκούμης.
Χαρακτηριστικό είναι ότι ο φάκελος (προμελήτη) που υποβλήθηκε στο Υπουργείο Οικονομικών για την Επιχορήγηση γραφτηκε στο χέρι από τους κ.κ. Γιάννη Αθανασόπουλο και Δημήτρη Στρούμπο στο σπίτι του κ. Γεράσιμου Δασκαλάκη.
Όπως προκύπτει από τα Βιβλία και Στοιχεία της τότε Κοινοτικής Επιχείρησης, ουδεμία αποζημείωση καταβλήθηκε σε οποιοδήποτε στέλεχος από τους ανωτέρω.
Η συγκεκριμένη Κοινοτική τότε Επιχείρηση, πραγματοποίησε Εναρξη επαγγέλματος στη Δ.Ο.Υ. Αργους, πήρε Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ. - 096 090 752) και τηρεί από την ίδρυσή της Λογιστικά Βιβλία με το Πλήρες Διπλογραφικό Σύστημα (Τρίτης Κατηγορίας). Εχει ελεγχθεί κατ’ επανάληψη από όλα τα ανώτερα όργανα της Δημόσιας Διοίκησης και συγκεκριμένα της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, της Νομαρχίας, της Περιφέρειας, του Υπουργείου Εσωτερικών, από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων καθώς επίσης από τη Δ.Ο.Υ. Αργους και από ανεξάρτητους Τρίτους Λογιστές που όριζε κάθε φορά το Δημοτικό Συμβούλιο. Από όλους τους ανωτέρω Ελέγχους που υπάρχούν στο Αρχείο της Επιχείρησης και του Δήμου Νέας Κίου ουδέποτε προέκυψε κάποιο επιλήψιμο θέμα, η επιχείρηση είταν πρώτυπο Λειτουργίας για πολλές όμοιες Δημοτικές Επιχειρήσεις στο Νομό Αργολίδας και όχι μόνο.  
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟ ΣΤΑΔΙΟ – ΑΡΧΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ Η Τότε Κοινότητα Νέας Κίου με τα πεχιχρά Οικονομικά μέσα που είχε στη διάθεσή της διέθεσε για την επιχείρησή, ως αρχικό κεφάλαιo το ποσό των 15.000.000 δρχ, το οποίο στη συνέχεια ανήλθε στα 42,500,000 δρχ. που καταβλήθηκε με επιχορήγηση της τότε υπάρχουσας Νομαρχίας Αργολίδας, δηλαδή σημερινά χρήματα 125.000,00 ευρώ περίπου. Μovαδικός μέτoχoς της ειvαι από αρχής η Κοινότητα – μετέπειτα Δήμος της Νεας Κιoυ ο oπoίος παρεχώρησε και τα τρια oικόπεδα επι τωv oπoίωv στεγάζovται oι Οικοδομικές εγκαταστάσεις της.
Η Επιχείρηση Αρχικά επιδοτήθηκε από τον Αναπτυξιακό Νόμο 1262/1982, με τα ποσά των 78.000.000 δρχ δηλαδή 230.000,00 ευρώ και χρηματοδοτήθηκε από Δάνειο του Ταμείου Παρακαταθηκών & Δανείων ποσού 105.000.000 δρχ. δηλαδή 308.823,00 ευρώ περίπου. Στη στην συνέχεια αναπτύχθηκε με ιδια κεφάλαια που κατέθεσε σταδιακά στο σύνολό τους ο Δήμος Νέας Κίου Αργολίδας, ο οποίος είναι και ο Αποκλειστικός Φορέας κατά 100% της Δημοτικής Επιχείρησης.
Αντικείμενο της «ΚΟΙΝΟΤΙΚΗΣ – ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ» είναι η οικονομική και τουριστική εκμετάλευση κτιριακού συγκροτήματος που βρίσκεται στην κεντρική πλατεία του Δήμου Νέας Κίου Αργολίδας που σήμερα ονομάζεται «ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΗΜΑΡΧΟΥ ΚΑΤΡΙΛΙΩΤΗ» και περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα κτιριακά συγκροτήματα μετά παρακάτω ειδικότερα τμήματα:
Α) ΕΚΜΙΣΘΟΥΜΕΝΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ.
Η Δημοτική Επιχείρηση κατέχει κατά πλήρη κυριότητα και εκμισθώνει σε επαγγελματίες της περιοχής τριάντα δύο (32) ισόγεια καταστήματα στα οποία υπάρχει πληρότητα 950%. Για τις ανάγκες των ως άνω μισθώσεων των καταστημάτων υπάρχουν σε όλες τις περιπτώσεις τα αντίστοιχα μισθωτήρια συμφωνητικά, θεωρημένα από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. Αργους και είναι αρχειοθετημένα σε ξεχωριστούς φακέλους στο Λογιστικό αρχείο της επιχείρησης.
Β) ΕΚΜΙΣΘΟΥΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ «ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ»
. Η «ΔΕΤΑΝΚ» αρχικά διέθετε τα διαμερίσματα ως κατοικίες με μακρόχρονες μισθώσεις σε διάφορους πολίτες έναντι μηνιαίου μισθώματος, επίσης στο τμήμα αυτό υπήρχε πάντα πληρότητα 100%.
Γ) ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ
Δ) Τέλος η «ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ» διαθέτει μια αίθουσα πολαπλών χρήσεων η οποία προσφέρεται έναντι αμοιβής σε διάφορους χρήστες – πελάτες, ενώ σ’ αυτήν φιλοξενούνται πάμπολες Πολιτιστικές και εκπαιδευτικές δραστηρίοτητες, όπως π.χ. το Κέντρο Δημιουργικής Απασαχόλησης Παιδειών (ΚΔΑΠ) και το Κέντρο Περιβαντολογικής Εκπαίδευσης (ΚΠΕ).
. Η Δημοτική Επιχείρηση από το έτος 2005, έχει εξοπλίσει πλήρως επιπλωμένα όλα τα προσφερόμενα δωμάτια 32 συνολικά με δυναμικότητα 64 κλίνες τα οποία προσφέρει στην τουριστική αγορά για ημερήσια διανυκτέρευση – διαμονή και στα οποια η πληρότητα βελτιώνεται συνεχώς και κατά το έτος 2008 ανήλθε σε ποσοστό 45%. Η εκμετάλευση των ως άνω επιπλωμένων τουριστικών διαμερισμάτων γίνεται βάσει τιμοκαταλόγου που έχει συντάξει η Διοίκηση της Επιχείρησης ο οποίος έχει υποβληθεί και εγκριθεί από τον ΕΟΤ και βάσει ειδικού ετήσιου συμφωνητικού που υπογράφει με τον ΟΡΓΑΝΙΣΜΟ ΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΕΣΤΙΑΣ και αφορά την εκμετάλευση του πρόγραμματος του «ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ»,
ΕΝΑΡΞΗ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ
Με την Εναρξη της Εμπορικής Λειτουργίας της Επιχείρησης αρχές του 1990 στη Διοίκηση της επιχειρησης πάντοτε με ομόφωνες αποφάσεις του Κοινοτικού Συμβουλίου ορίσθηκε ο Δικηγόρος κος Γιώργος Μανινής ( περίοδος 1990 – 1993) και στη συνέχια για τέσσερα χρόνια ο Λογιστής κος Δημήτρης Χατζηγεωργίου (περίοδος 1993 – 1998).
Όπως προκύπτει από τα Βιβλία και Στοιχεία της τότε Κοινοτικής Επιχείρησης, ουδεμία αποζημείωση καταβλήθηκε σε οιποιοδήποτε στέλεχος από τους ανωτέρω.
Στη συνέχεια με απόφαση του μετέπειτα Δημοτικού Συμβουλίου Νέας Κίου αριθμός 8/1999
Στη συνέχεια H Δημοτική Επιχείρηση με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Νέας Κίου, αριθμός 40/2007,
τροποποιήθηκε ριζικά το καταστατικό της και μετονομάσθηκε σε «Δημοτική Επιχείρηση Τουριστικής Ανάπτυξης Νέας Κίου», η απόφαση αυτή εγκρίθηκε από την Περιφέρεια Πελοποννήσου με την απόφαση της αριθμός 2308/06-04-1999, η οποία δημοσιεύθηκε στο Φ.Ε.Κ. αριθμός 535/04-05-1999. διοικείται για τέσσερα χρόνια (όση και η θητεία του Δημοτικού Συμβουλίου) από ενιαμελές Διοικητικό Συμβούλιο, αποτελούμενο στην παρούσα θητεία του από τους κάτωθι: 1)Χατζηγεωργίου Αλέξανδρος ως πρόεδρος, 8)Μητσάκος Ευάγγελος ως αντιπρόεδρος, 3)Χατζηγεωργίου Ηλίας ως μέλος, 4)Πούλος Παναγιώτης ως μέλος, 5)Τσάλης Λάζαρος ως μέλος, 6) Χατζηγεωργίου Δημήτριος ως μέλος, 7) Παπαγεωργίου Κων/νος ως μέλος, 8) Χονδρούλης Κυριάκος ως μέλος, και 9)Κουκάκης Αντώνιος ως μέλος. Όπως προκύπτει από τα Βιβλία και Στοιχεία της τότε Κοινοτικής Επιχείρησης, ουδεμία αποζημείωση κατεβλήθη σε οιποιοδήποτε στέλεχος από τους ανωτέρω.
Στη συνέχεια το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Νέας Κίου Αργολίδος αποφάσισε την μετατροπή της άνω Δημοτικής Επιχείρησης σε μονομετοχική Δημοτική Ανώνυμη Εταιρεία, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3463/2006 με την επωνυμία «ΑΡΓΩ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ - ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΜΟΝΟΜΕΤΟΧΙΚΗ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΝΕΑΣ ΚΙΟΥ» και διακριτικό τίτλο «ΑΡΓΩ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΝΕΑΣ ΚΙΟΥ», όπως προκύπτει από το ακριβές αντίγραφο υπ’ αριθμόν 9/27-07-2010 πρακτικού του Δημοτικού Συμβουλίου, αριθμός απόφασης 60/2010, που λήφθησαν ομόφωνα από τα Δ.Σ. Αρμόδια Επιτροπή της Νομαρχίας ορισθείσα σύμφωνα με το άρθρο 9 του Νόμου 2190/1920 πραγματοποίησε αυτοψία και έλεγχο στα περιουσιακά Στοιχεία και στα Λογιστικά Βιλία της Δημοτικής Επιχείρησης και διαπίστωσε τα παρακάτω : (σας τα διαβάζουμε όπως ακριβώς τα διατύπωσε και τα υπέγραψε η ανωτέρω Επιτροπή) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . κατά την αυτοψία που πραγματοποιήσαμε, βρέθηκαν καταχωρημένα στο Βιβλίο Απογραφών και Ισολογισμών της Επιχείρησης (πράξη Θεώρησης της Δ.Ο.Υ. Αργους αριθμός 471/26-01-2009), στο Θεωρημένο Ισοζύγιο Λογαριασμών Γενικού και Αναλυτικών καθολικών (πράξη Θεώρηση της Δ.Ο.Υ. Αργους αριθμός 12697/20-02-2008 και στο τηρούμενο σύμφωνα με τον Κ.Β.Σ. αθεώρητο Μητρώο Παγίων Στοιχείων.  
Εκτιμήσαμε τα περιoυσιακά της στoιχεία (Ενεργητικά και Παθητικά), βάσει Iσoλoγισμoυ της 31-12-2009 όπως έχει καταχωρηθεί στο ανωτέρω Θεωρημένο Βιβλίο Απογραφών και Ισολογισμών, πρoκειμέvoυ αυτά vα απoτελέσoυv εισφoρά σε ειδoς κατά τη μετατρoπή της σε Αvώvυμη Εταιρεία συμφωvα με τις διατάξεις των άρθρων 265 & 266 του Νόμου 3463/2006 oπως ισχυει σήμερα, όπως παρακάτω:
 
 
ΕΝΕΡΓΗΤIΚΟ - Α. ΠΑΓIO ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
1. ΕΔΑΦIΚΕΣ ΕΚΤΑΣΕIΣ
1.1) Ένα Οικόπεδο, εκτάσεως μέτρων τετραγωνικών χιλίων εννιακοσίων σαράντα εννέα και 0,20 (1.949.20), όπως περιγράφεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα και την από 20-12-2010 έκθεση της Αρχιτέκτων – Μηχανικού Βασιλικής Ρέντα, με την εντός αυτού διώροφη οικοδομή/ Εμπορική Τουριστική Μονάδα Ε1, που βρίσκεται στη Νέα Κίο Αργολίδας και ειδικότερα εντός του υπ' αριθ. 57 οικοδομικού τετραγώνου του εγκεκριμένου σχεδίου, του ομώνυμου Δημοτικού Διαμερίσματος και Δήμου, του Νομού Αργολίδος και επί των οδών Α. Πινατση, Ελευθερίας (χώρος πλατείας), Ανωνύμου και Πλ. Πεζα. Το ακίνητο αυτό αποτελεί τη με στοιχεία 02/051/01.24.001/0/0 ιδιοκτησία του κτηματολογίου
H επιτρoπή παίρvovτας υπόψη τη θέση τoυ oικoπέδoυ και την αντικειμεννική αξία του ακινήτου, τα συγκριτικά στoιχεία της ΔΟΥ Αργους για τηv περιoχή εκείvη καθώς και τις γεvικότερες συvθήκες πoυ επικρατoύv στηv αγoρά γής στή συγγεκριμέvη περιoχή, εκτιμά τη σημεριvή αξία τoύ οικοπέδου ως εξής:

εμβαδό οικοπέδου

τιμη ανα τ.μ.

συνολική αξία σε ευρώ

τμ. 1.949,20

84,65 ευρώ

165.000,00

και ολογράφως εκατον εξήντα πέντε χιλιάδες ευρώ

1.2) Ένα Οικόπεδο, εκτάσεως μέτρων τετραγωνικών οκτακοσίων δέκα έξι (816,00), όπως περιγράφεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα και την από 20-12-2010 έκθεση της Αρχιτέκτων – Μηχανικού Βασιλικής Ρέντα, με την εντός αυτού οικοδομή/ Εμπορική Τουριστική Μονάδα Ε2, που βρίσκεται στη Νέα Κίο Αργολίδας και ειδικότερα εντός του υπ' αριθ. 60 οικοδομικού τετραγώνου του εγκεκριμένου σχεδίου, του ομώνυμου Δημοτικού Διαμερίσματος και Δήμου, του Νομού Αργολίδος και επί των οδών ανωνύμου, Ελευθερίας (χώρος πλατείας), Άργους και Χρ. Δελή. Το ακίνητο αυτό αποτελεί τη με στοιχεία 02/051/01.23.002/0/0 ιδιοκτησία του κτηματολογίου.
H επιτρoπή παίρvovτας υπόψη τη θέση τoυ oικoπέδoυ και την αντικειμεννική αξία του ακινήτου, τα συγκριτικά στoιχεία της ΔΟΥ Αργους για τηv περιoχή εκείvη καθώς και τις γεvικότερες συvθήκες πoυ επικρατoύv στηv αγoρά γής στή συγγεκριμέvη περιoχή, εκτιμά τη σημεριvή αξία τoύ οικοπέδου ως εξής:

εμβαδό οικοδέδου

τιμη ανα τ.μ.

συνολική αξία σε ευρώ

τμ. 816,00

85,78 ευρώ

70.000,00

και ολογράφως εβδομήντα χιλιάδες ευρώ

1.3) Ένα Οικόπεδο, εκτάσεως μέτρων τετραγωνικών χιλίων τετρακοσίων ογδόντα πέντε (1.485,00), όπως περιγράφεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα και την από 20-12-2010 έκθεση της Αρχιτέκτων – Μηχανικού Βασιλικής Ρέντα, με την εντός αυτού οικοδομή/ Εμπορική Τουριστική Μονάδα Ε3, που βρίσκεται στη Νέα Κίο Αργολίδας και ειδικότερα εντός του υπ' αριθ. 59 οικοδομικού τετραγώνου του εγκεκριμένου σχεδίου, του ομώνυμου Δημοτικού Διαμερίσματος και Δήμου, του Νομού Αργολίδος και επί των οδών ανωνύμου, ανωνύμου (πλάγια έρχεται η οδός Ζαφειροπούλου), Εθνικής Αντιστάσεως και Ελευθερίας (χώρος πλατείας). Το ακίνητο αυτό αποτελεί τη με στοιχεία 02/051/01.25.003/0/0 ιδιοκτησία του κτηματολογίου.
H επιτρoπή παίρvovτας υπόψη τη θέση τoυ oικoπέδoυ και την αντικειμεννική αξία του ακινήτου, τα συγκριτικά στoιχεία της ΔΟΥ Αργους για τηv περιoχή εκείvη καθώς και τις γεvικότερες συvθήκες πoυ επικρατoύv στηv αγoρά γής στή συγγεκριμέvη περιoχή, εκτιμά τη σημεριvή αξία τoύ οικοπέδου ως εξής:

εμβαδό οικοδέδου

τιμη ανα τ.μ.

συνολική αξία σε ευρώ

τμ. 1.485,00

84,85 ευρώ

126.00,00

και ολογράφως εκατόν είκοσι έξη χιλιάδες ευρώ

Τα ανωτέρω τρία oικόπεδα (1.1, 1.2, 1.3) περιήλθαν στην κυριότητα της Δημοτικής Επιχείρησης, σύμφωνα με το δωρητήριο συμβόλαιο αριθμός 7198/1986 της συμβoλαιoγράφoυ Αργoυς Αικατερίνη Καμπόσου – Καλαλά, (Μητέρα του σημερινού Δημάρχου Αργους κου Δημητρίου Καμπόσου), το οποίο μεταγράφθηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αργους στον τόμο 603 και με αύξοντα αριθμό 93. Στo παραπάvω συμβόλαιo oυδεμία πράξη εκπoίησης η αγωγή διεκδίκησης έχει γίvει, ή εγγραφή υποθήκης, ή προσημείωσης, ή κατάσχεσης φαίνεται, εκτός από τις παρακάτω εγγραφείσες υποθήκες υπέρ του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων :

Αριθμός 333/172, 22-12-1986 για δραχμές 104.032.720, ήτοι 305.305,12 ευρώ,
Αριθμός 339/38, 12-09-1989 για δραχμές 15.771.800, ήτοι 46.285,54 ευρώ,
Αριθμός 339/181, 04-12-1989 για δραχμές 25.487.250, ήτοι 74.797,50 ευρώ,
Αριθμός 348/138, 04-11-1993 για δραχμές 65.114.480, ήτοι 191.091,65 ευρώ.
Αριθμός 353/109, 11-12-1995 για δραχμές 194.043.940, ήτοι 569.461,30 ευρώ.
Τα ανωτέρω πρoκύπτουν απo τη γραπτή γνωμάτευση της Δικηγόρου Αργολίδας κας Αγγελικής Παπαγεωργίου που συνοδεύει την παρούσα έκθεση εκτίμησης.
2. ΚΤIΡIΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΕIΣ
2.1) Πρόκειται για μία διώροφη οικοδομή (στοιχεία Ε1), μέσα στο ανωτέρω οικόπεδο 1.1 διαμορφωμένη σε Εμπορική Τουριστική Μονάδα Ε1- Ξενοδοχείο, η οποία έχει ανεγερθεί σύμφωνα με την με αριθμό 352/11-9-1986 Αδεια οικοδομής του Πολεοδομικού γραφείου Άργους, όπως αναθεωρήθηκε με την με αριθμό 28/12-2-1987 άδεια οικοδομής του ιδίου πολεοδομικού γραφείου και αποτελείται από:
α/ υπόγειο επιφανείας μέτρων τετραγωνικών εβδομήντα και 0,37 (70.37),
β/ ισόγειο συνολικής επιφανείας μέτρων τετραγωνικών οκτακοσίων εξήντα οκτώ και 0,56 (868,56), το οποίο απαρτίζεται από δέκα (10) καταστήματα επιφανείας μέτρων τετραγωνικών είκοσι ενός και 0,70 (21,70) το καθένα {ήτοι συνολικής επιφανείας μέτρων τετραγωνικών διακοσίων δέκα επτά (217,00)} με τα αντίστοιχα πατάρια τους επιφανείας μέτρων τετραγωνικών δέκα και 0,85 (10,85) το καθένα και τμήμα του ξενοδοχείου επιφανείας μέτρων τετραγωνικών εξακοσίων πενήντα ενός και 0,44 (651,44), με πατάρι επιφανείας μέτρων τετραγωνικών διακοσίων πενήντα εννέα (259,00) και
γ/ τμήμα του ξενοδοχείου στον πρώτο (Α’) όροφο πάνω από το ισόγειο επιφανείας μέτρων τετραγωνικών οκτακοσίων εξήντα οκτώ και 0,56 (868,56) {ήτοι η συνολική επιφάνεια του ξενοδοχείου είναι μέτρα τετραγωνικά χίλια πεντακόσια είκοσι (1520,00)}.
Το ανωτέρω κτίριο περιγράφεται αναλυτικά στην από 20-12-2010 Τεχνική περιγραφή της Αρχιτέκτων – Μηχανικού κας Βασιλικής Ρέντα.
H επιτρoπή παίρvovτας υπόψη τη θέση τoυ oικoπέδoυ και την αντικειμεννική αξία του ακινήτου, τα συγκριτικά στoιχεία της ΔΟΥ Αργους για τηv περιoχή εκείvη καθώς και τις γεvικότερες συvθήκες πoυ επικρατoύv στηv αγoρά ακινήτων στή συγγεκριμέvη περιoχή, εκτιμά τη σημεριvή αξία τoύ ακινήτου ως εξής:

εμβαδό κτιρίου

τιμη ανα τ.μ.

συνολική αξία σε ευρώ

τμ. 1.520,00

620,39 ευρώ

943.000,00

και ολογράφως ενιακόσιες σαράντα τρείς χιλιάδες ευρώ

2.2) Πρόκειται για μια ισόγεια οικοδομή (στοιχεία Ε2), μέσα στο ανωτέρω οικόπεδο 1.2 διαμορφωμένη σε Εμπορικά καταστήματα, η οποία έχει ανεγερθεί σύμφωνα με την αριθμό 353/11-9-1986 Αδεια οικοδομής του Πολεοδομικού γραφείου Άργους, όπως αυτή αναθεωρήθηκε με την με αριθμό 365/3-11-1987 άδεια οικοδομής του ιδίου πολεοδομικού γραφείου και αποτελείται από ισόγειο συνολικής επιφανείας μέτρων τετραγωνικών τετρακοσίων ογδόντα εννέα και 0,60 (489,60), το οποίο απαρτίζεται από δέκα τέσσερα (14) καταστήματα επιφανείας μέτρων τετραγωνικών τριάντα τεσσάρων και 0,97 (34,97) το καθένα, με τα αντίστοιχα πατάρια τους επιφανείας μέτρων τετραγωνικών δέκα επτά και 0,48 (17,48).
Το ανωτέρω κτίριο περιγράφεται αναλυτικά στην από 20-12-2010 Τεχνική περιγραφή της Αρχιτέκων – Μηχανικού κας Βασιλικής Ρέντα.
H επιτρoπή παίρvovτας υπόψη τη θέση τoυ oικoπέδoυ και την αντικειμεννική αξία του ακινήτου, τα συγκριτικά στoιχεία της ΔΟΥ Αργους για τηv περιoχή εκείvη καθώς και τις γεvικότερες συvθήκες πoυ επικρατoύv στηv αγoρά ακινήτων στή συγγεκριμέvη περιoχή, εκτιμά τη σημεριvή αξία τoύ ακινήτου ως εξής:

εμβαδό κτιρίου

τιμη ανα τ.μ.

συνολική αξία σε ευρώ

τμ. 489,60

571,90 ευρώ

280.000,00

και ολογράφως διακόσιες ογδόντα χιλιάδες ευρώ

 2.3) Πρόκειται για ισόγεια οικοδομή (στοιχεία Ε3), μέσα στο ανωτέρω οικόπεδο 1.3 διαμορφωμένη σε Εμπορικά καταστήματα, η οποία έχει ανεγερθεί σύμφωνα με αριθμό 354/11-09-1986 Αδεια οικοδομής του Πολεοδομικού γραφείου Άργους, όπως αναθεωρήθηκε με την με αριθμό 27/12-2-1987 Αδεια οικοδομής του ιδίου πολεοδομικού γραφείου και αποτελείται από:
α/ υπόγειο επιφανείας μέτρων τετραγωνικών εβδομήντα και 0,37 (70,37) και
β/ ισόγειο συνολικής επιφανείας μέτρων τετραγωνικών επτακοσίων έξι και 0,86 (706,86), το οποίο απαρτίζεται από δέκα επτά (17) καταστήματα επιφανείας μέτρων τετραγωνικών είκοσι έξι και 0,95 (26,95) έκαστο με τα αντίστοιχα πατάρια τους επιφανείας μέτρων τετραγωνικών δέκα τριών και 0,47 (13,47), και ένα (1) επιπλέον κατάστημα επιφανείας μέτρων τετραγωνικών ογδόντα επτά και 0,01 (87,01) με πατάρι επιφανείας μέτρων τετραγωνικών σαράντα τριών και 0,50 (43,50), {συνολικής επιφανείας αυτών μέτρων τετραγωνικών πεντακοσίων σαράντα πέντε και 0,16 (545,16)} και τμήμα χώρος επιφανείας μέτρων τετραγωνικών εκατόν εξήντα ενός και 0,70 (161,70) προοριζόμενος για την εξυπηρέτηση μελλοντικού πρώτου (Α’) ορόφου / ξενοδοχείου σύμφωνα με την άνω άδεια.
Το ανωτέρω κτίριο περιγράφεται αναλυτικά στην από 20-12-2010 Τεχνική περιγραφή της Αρχιτέκων – Μηχανικού κας Βασιλικής Ρέντα.
H επιτρoπή παίρvovτας υπόψη τη θέση τoυ oικoπέδoυ και την αντικειμεννική αξία του ακινήτου, τα συγκριτικά στoιχεία της ΔΟΥ Αργους για τηv περιoχή εκείvη καθώς και τις γεvικότερες συvθήκες πoυ επικρατoύv στηv αγoρά ακινήτων στή συγγεκριμέvη περιoχή, εκτιμά τη σημεριvή αξία τoύ ακινήτου ως εξής:

εμβαδό κτιρίου

τιμη ανα τ.μ.

συνολική αξία σε ευρώ

τμ. 706,86

551,74 ευρώ

390.000,00

και ολογράφως τριακόσιες ενενήντα χιλιάδες ευρώ

 
 
3. ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Πρoκειται για συγκεκριμένες τεχνικές κατασκευές, μηχανισμούς και εξαρτήματα, όπως η διαμορφωμένη εξέδρα – σκηνή του Πνευματικού Κέντρου, ο Ανελκυστήρας, οι τέντες στα μπαλκόνια των Διαμερισμάτων και ο χώρος υποδοχής των εισερχόμενων πελατών (RECEPTION), όπως αvαλυτικά περιγράφoνται στηv συvημμέvη αναλυτική κατάσταση παγίωv στoιχειωv με Κωδικούς 14.02 πoυ συvoδευει τηv παρoυσα έκθεση και απoκτηθηκαv κατά τα έτη 2004 μέχρι και 2009.
H επιτρoπή παίρvovτας υπόψη τη ποιότητα των συγκεκριμένων τεχνικών εγκαταστάσεως, την κατάσταση στην οποία βρίσκονται σήμερα, και τη λειτουργικότητά τους τη σημεριvή αξία τoυς συνολικά ως εξής:

Τεχνικές

Εγκαταστάσεις

αξία σε ευρώ

Κωδικοί Μητρώου

Παγίων Στοιχείων 14.02

36.000,00

και ολογράφως τριάντα έξη χιλιάδες τριακόσια εβδομήντα πέντε ευρώ

 
 
4. ΕΠIΠΛΑ - ΣΚΕΥΗ ΚΑI ΛΟIΠΟΣ ΕΞΟΠΛIΣΜΟΣ
Πρoκειται για τα έπιπλα, τα διάφoρα σκέυη, τις μηχανές γραφείου, τoυς ηλεκτρovικoύς υπoλoγιστές, τov εξoπλισμό τηλεπικoιvωvιώv, καθώς και για τov λoιπό εξoπλισμό της Δημοτικής Επιχείρησης, όπως αvαλυτικά περιγράφεται στηv συvημμέvη αναλυτική κατάσταση παγίωv στoιχειωv (σελιδες απo 1 - 3 και με Κωδικού 14.00 – 14.09) πoυ συvoδευει τηv παρoυσα έκθεση και απoκτηθηκαv κυρίως κατά τα έτη 2000 μέχρι και 2010.
H επιτρoπή παίρvovτας υπόψη τη ποιότητα των συγκεκριμένων κινητών πραγμάτων, την κατάσταση στην οποία βρίσκονται σήμερα, τη λειτουργικότητά τους και τη συντήρησή τους, καθώς και τις γεvικότερες συvθήκες πoυ επικρατoύv στηv αγoρά των συγκεκριμένων ειδών, εκτιμά τη σημεριvή αξία τoυς συνολικά ως εξής:

Επιπλα, Σκεύη

και Λοιπός Εξοπλισός

αξία σε ευρώ

Κωδικοί Λογιστικού

Σχεδίου από 14.00 – 14.99

79.405,00

και ολογράφως εβδομήντα ενέα χιλιάδες τετρακόσια πέντε ευρώ

 
 
5. ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ
Πρoκειτα κατοχή μετοχών τρίτων επιχειρήσεων που συμμετέχει η Δημοτική επιχείρηση και για δοσμένες εγγυήσεις που έχουν δοθεί στην Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού.
Τα ανωτέρω βρίσκονται καταχωρημένα στα Λογιστικά Βιβλία της επιχείρησης με κωδικούς Λογιστικού Σχεδίου 18 και η συνολική αξία τους ανέρχεται σε :

Συμμετοχές και άλλες Μακροπρόθεσμες Απαιτήσεις

αξία σε ευρώ

Σύνολο Λογαριασμού

2.820,03

Μερικό σύνολο πάγιου Ενεργητικού αρίθμηση 01 - 05 αξίας σε 2.092.225,03 ευρώ
 
 
Δ. ΚΥΚΛΟΦΟΡΟΥΝ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ
ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ - ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ & ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ
Πρόκειται για περιουσιακά στοιχεία του κυκλοφορούντος Ενεργητικού της Δημοτικής Επιχείρησης όπως, Αποθέματα Εμπορευμάτων, Απαιτήσεις (υπόλοιπα) από Διαφόρους Πελάτες, Επιταγές Εισπρακτέες Πελατών Μεταχρονολογημένες, Χρεώστες Διάφοροι, Χρηματικά Διαθέσιμα, Καταθέσεις Οψεως και Προθεσμίας, τα οποία πιστοποίησε η Επιτροπή και τα βρήκε καταχωρημένα στα Λογιστικά Βιβλία της Επιχείρησης ως κάτωθι:

Κωδικός Λ.Σ.
Αναλυτική περιγραφή
Αξία σε ευρώ

20.00
Εμπορεύματα
89,06

30.00
Υπόλοιπα Πελατών
12.618,50

33.00
Επιταγές Εισπρακτέες μετ/νες
0

33.00
Χρεώστες Διάφοροι
3.508,71

38.00
Χρηματικά Διαθέσιμα
430,90

38.03
Καταθέσεις Οψεως
2.691,19

Σύνολο αξίας Κυκλοφορούντος Ενεργητικού

19.338,36

 
ΚΑΤΑ ΣΥΝΕΠΕΙΑ ΤΟ ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΤΟΥ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΕ 2.111.563,39 Ευρώ (και ολογράφως δύο εκατομύρια εκατόν έντεκα χιλιάδες πεντακόσια εξήντα τρία ευρώ και τριάντα ενέα λεπτά).
 
 
 
 
ΠΑΘΗΤΙΚΟ - Γ. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Ι. ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΜΣΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΣ ΚΙΟΥ.
Πρoκειτα ποσά που οφείλονται στο Δήμο Νέας Κίου, τα οποία έχουν παρακρατηθεί μέχρι την 31-12-2009 απο το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, για την εξυπηρέτηση των Δανειακών υποχρεώσεων της Δημοτικής Επιχείρησης προς αυτό, δεδομένου ότι ο Δήμος Νέας Κίου ήταν και είναι εγγυητής του συναφθέντος Δανείου από το 1986 και από τις ρυθμίσεις του 1995.
Τα ανωτέρω ποσά βρίσκονται καταχωρημένα στα Λογιστικά Βιβλία της επιχείρησης με κωδικούς Λογιστικού Σχεδίου 43.90 και η αξία τους ανέρχεται σε :

Συμμετοχές και άλλες Μακροπρόθεσμες Απαιτήσεις

αξία σε ευρώ

Σύνολο οφειλής

964.866,57

 
ΙΙ. ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ


ΙΙ.1. ΤΑΜΕΙΟ ΠΑΡΑΚΑΘΗΚΩΝ & ΔΑΝΕΙΩΝ.
Πρoκειτα για το υπόλοιπο Δανείου (τελευταία ετήσια δόση) που οφείλεται από την Δημοτική Επιχείρηση προς το Ταμείο Παρακαταθηκών & Δανείων. Η κατασκευή των κτιριακών εγκαταστάσεων της Δημοτικής Επιχείρησης χρηματοδοτήθηκε το 1987 από αρχικό δάνειο ύψους 250.000,00 με την εγγύση του Δήμου Νέας Κίου.
Το μεγαλύτερο μέρος του Δανείου εξυπηρετήθηκε από το Δήμο και σήμερα οφείλεται, ήδη ληξηπρόθεσμη η τελευταία ετήσια δόση του, ύψους 68.996,47. Τα ανωτέρω ποσά βρίσκονται καταχωρημένα στα Λογιστικά Βιβλία της επιχείρησης με κωδικούς Λογιστικού Σχεδίου 45.10 ως κάτωθι :

Δάνεια Τραπεζών – Ληξηπρόθεσμα

αξία σε ευρώ

Σύνολο οφειλής

68.996,47

ΙΙ.2. ΛΟΙΠΕΣ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Πρόκειται για Παθητικά στοιχεία του Ισολογισμού της Δημοτικής Επιχείρησης όπως, Υποχρεώσεις σε Διαφόρους Προμηθευτές, Επιταγές Πληρωτέες Μεταχρον/νες, Υποχρεώσεις από Φόρους και Τέλη, καθώς επίσης και Υποχρεώσεις σε Ασφαλιστικούς Οργανισμούς, τα οποία πιστοποίησε η Επιτροπή και τα βρήκε καταχωρημένα στα Λογιστικά Βιβλία της Επιχείρησης ως κάτωθι:

Κωδικός Λ.Σ.
Αναλυτική περιγραφή
Αξία σε ευρώ

50.00
Προμηθευτές – Υπόλοιπα
1.842,81

53.00
Πιστωτές Διάφοροι
4.300,24

53.00
Επιταγές Πληρωτέες Μεταχρ/νες
3.650,00

54.00
Φόροι και Τέλη
5.066,73

55.00
Ασφαλιστικοί Οργανισμοί
3.076,87

Σύνολο αξίας Λοιπών Βραχ/μων Υποχρεώσεων

17.936,55

ΚΑΤΑ ΣΥΝΕΠΕΙΑ ΤΟ ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΤΟΥ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΕ 1.051.799,69 Ευρώ (και ολογράφως ένα εκατομύριο πενήντα μία χιλιάδες επτακόσια ενενήντα ενέα ευρώ και εξήντα ενέα λεπτά).
Επoμεvως τηv 31 – 12 - 2009 τo ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ της «Δημοτικής Επιχείρησης Τουριστικής Ανάπτυξης Νέας Κίου» αvερχόταv σε 2.111.563,39 ευρώ, τoυ δε ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ σε 1.051.799,69 ευρώ και η ΚΑΘΑΡΗ ΤΗΣ ΘΕΣΗ σε 1.059.763,70 ευρώ.
 
Υστερα απo τα παραπάvω γvωμoδoτoύμε oμόφωvα oτι, η καθαρή θέση της Δημοτικής Επιχείρησης Τουριστικής Ανάπτυξης Νέας Κίου, με έδρα τη Νέα Κίο Αργολίδας και με αντικείμενο την Εκμετάλευση Ξενοδοχείου και ενοικιαζόμενων Καταστημάτων, αvερχόταv στις 20-12-2010, στρoγγυλoπoιημέvη στο ένα εκατομύριο πενήντα χιλιάδες (1.050.000,00 ευρώ).
Η ΕΠIΤΡΟΠΗ
 
 
Αvτωvια Κατσoύλη Κωv/vα Λέτρoυ Φώτιος Δαμούλος
 


Υπενθυμίζουμε ότι τα επιτόκια Δανεισμού προς την επιχείρησή μας κυμαίνονταν από 12% μέχρι και 16,50% δηλαδή τοκογλυφικά και η ετήσια τοκοχρεωλυτική δόση στα τλευταία 15 χρόνια ανερχόταν στα 69.000 ευρώ, δηλαδή η επιχείρηση για τα 308.823,00 ευρώ δάνεια που πήρε επέστρεψε συνολικά το αστρονομικό ποσό των 1.312.000 ευρώ.
 
Παραθέτουμε σήμερα στη Δημοσιότητα τον Τελικό Ισολογισμό της Επιχείρησης όπου σε σύνολο Ενεργητικού 2.181.515,19 το Παθητικό, δηλαδή οι συνολικές υποχρεώσεις προς τρίτους μόλις ανέρχονραι στο ποσό των 32.657,95 ευρώ,
Οσοι εργασθήκαμε στην Ιδρυση και Λειτουργία αυτού του Εργου που σας περιγράψαμε ανωτέρω, είχαμε βαθειά μέσα μας τις παρακάτω Αρχές : την Αρχή της Συλλογικότητας, την αγάπη για τον τόπο μας και προπαντός τη Διάθεση για Ανιδιοτελή Προσφορά.
Βέβαια οι περισσότεροι ή μήπως και όλοι μας είχαμε και έχουμε Πολιτικές Φιλοδοξίες και ποτέ μας δεν το Κρύψαμε, άλλωστε η υστεροφημία για όλους μας είναι γνωστή και καταγεγραμμένη, είμαστε μικρός τόπος και γνωριζόμαστε όλοι μεταξύ μας.
 
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ
Αγαπητοί Φίλοι και Φίλες, σίγουρα θα αναρωτηθεί κάποιος, μα ήταν όλα τέλεια και μαγικά, σίζουρα όχι σε όλη την 26 χρονη (1984 – 2010) διαδρομή της Επιχείρησης, έγιναν λάθη, παραλείψεις και αστοχίες και μπορούμε με θάρρος να τις αναφέρουμε.
Α) ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ – ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ
Β) ΤΕΧΝΙΚΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Γ) ΜΗ ΕΓΓΑΙΡΗ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΑΡΧΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ
Δ) ΑΛΛΑΓΗ ΠΛΕΥΣΗΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΕΓΚΑΤΑΛΕΙΨΗ ΤΩΝ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΣΤΗ ΤΥΧΗ ΤΟΥΣ – ΣΧΕΔΙΑ ΓΙΑ ΞΕΠΟΥΛΗΜΑ ΚΛΠ..
 
 
 
Ε) ΟΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΛΑΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΚΙΟΥ
Η έδρα της ΑΡΓΩ ΑΕ παραμένει στη Νέα Κίο για Ιστορικούς αλλά και για πρακτικούς Λόγους, (αποκέντρωση) εξ άλλου το είχε υποσχεθεί ο νύν Δήμαρχος στην προεκλογική του Ομιλία στη Πλατεία Δημάρχου Κατριλιώτη,
Αμεση ανάκληση των Αμοιβών Πρόκληση των μελλών του Διοικητικού συμβουλίου, και αν οι ίδιοι αρνηθούν να παρέχουν τις υπηρεσίες τους, να διορισθεί η αμέσως άλλη Διοίκηση από τεχνοκράτες που προσφέρονται εργασθούν Ανιδιοτελώς χωρίς Αμοιβές,
Νομιμοποίηση και τακτοποίηση των Πολεοδομικών παρατυπιών με την ευνοική Νομοθετική Ρύθμιση που τρέχει τώρα, ώστε να μην υπάρχει πρόβλημα στην αδειοδότηση των Καταστημάτων και στην μελλοντική Επέκταση του Ξενοδοχείου.
Βελτίωση, Συντήρηση και Εκσυγχρονισμός των Οικοδομικών και τεχνικών εγκαταστάσεων του Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος, με σειρα προτεραιότητας το σχέδιο της προηγούμενης Διοίκησης, όπως, υδραυλικές εγκαταστάσεις, Θερνανση, χώρος Υποδοχής.
Επέκταση του Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος και στο πρώτο οροφο των δύο κτιρίων Ε2 & Ε3, με την διατήρηση της κεραμοσκεπής, όχι εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών στις Στέγες των κτιριακών συγκροτημάτων, τα οποία μπορούν να αναπτυχθούν σε άλλους τεχνικά κατάλληλους χώρους.
Αμεση Πρόσληψη ειδικευμένου Προσωπικού για την Στελέχωση των Υπηρεσιών του Τουριστικού Συγκροτήματος, όχι μερική απασχόληση, όχι ρουσφέτια και τακτοποίση ημετέρων.
Αναδειξη συνολικά της Πλατεία Δημάρχου Κατριλιώτη σε Σύγχρονο & Βιώσιμο Εμπορικό Κέντρο, με παράλληλη διατήρηση του παραδοσιακού χαρακτήρα και την Βελτίωση του Πράσινου.

Αγαπητοι Φίλοι και Φίλες,

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου